服務
房地產服務
房產購買與租賃
Tabiniko 為您提供從馬來西亞找房、簽約到入住後生活支援的一站式服務。
- 公寓、獨立住宅及服務式公寓介紹
- 根據您的需求推薦合適房源
- 預約看房、實地帶看及線上看房服務
- 購房及租賃簽約協助
- 熱門區域及周邊生活環境介紹
- 房屋貸款、律師及相關專業顧問推薦
- 家具、家電及網絡開通等入住準備協助
- 馬來西亞移居及生活諮詢服務
即使是首次接觸馬來西亞房地產，我們也將為您提供專業協助，讓您安心完成整個流程。
房產及區域考察服務
陪同考察您感興趣的區域，包括武吉免登（Bukit Bintang）、吉隆坡城中城（KLCC）、滿家樂（Mont Kiara）等熱門地段的房產項目。
介紹周邊超市、商場、餐廳及日常生活設施。
國際學校教育移居服務
(本公司負責人 Eric 曾擁有國際學校日語教師經驗。)
我們提供以下三個階段的國際學校支援服務：
A. 國際學校參觀服務（School Tour）
- 參觀前諮詢
- 根據需求安排學校參觀，並由 Tabiniko 協助預約學校
- 提供當天翻譯服務及學校之間的接送安排（1輛車，集合及解散地點可另行商議）
- 每天可安排參觀 1 至 3 所學校
B. 新學校入學支持
- 協助與學校溝通入學所需事項（包括入學考試日期預約）
- 學生簽證申請指導與協助
- 家長陪讀簽證申請指導與協助（限1位家長）（協助向學校及相關機構確認簽證申請所需文件）
- 協助辦理學生簽證及家長陪讀簽證所需的醫療保險（採用本公司指定合作保險公司的醫療保險方案。此為申請學生簽證及家長陪讀簽證時常見的醫療保險。若自行選擇其他保險公司投保，則不屬於本服務範圍。）
- 校服及教材購買協助（不含陪同服務，如需陪同將另行收費）
- 銀行開戶諮詢服務（不含陪同服務，如需陪同將另行收費）
- 所需文件說明與指導
- 出生證明及結婚證明各一份
- 協助向相關國家駐馬來西亞使館提交申請及領取文件（需另行安排日期）
- 協助準備銀行開戶所需文件
- 協助與學校及銀行溝通開戶相關事項
- 首次銀行開戶手續陪同辦理
如果租房子並同時使用租賃支持，也會提供周圍環境的建議。讓你可以想像一下上學生活和住在那裡的生活。
C. 學校生活支持
- 陪同參加學校家長會談或教師面談
- 提供現場翻譯服務，協助家長與老師溝通，深入了解孩子的學習情況、課堂表現及校園生活。
- 日常與學校的基本溝通由家長自行處理；如遇困難，可隨時向 Tabiniko 諮詢。
- 如有需要，我們也可協助與學校進行溝通協調。
- 本服務不包含簽證相關事項。
(例如：向學校提出需求、諮詢問題或協助處理突發情況等)
留學的出發點是為了孩子的學習，所以Tabiniko很重視【與老師的訪談】，你可以詢問孩子的狀況。我們與老師面對面溝通，了解孩子的學習、班課狀況等。
Tabiniko 將陪同家長參與教師面談，並提供溝通協助。這也是我們與一般教育諮詢服務的重要區別之一。
我們同時提供【生活支持】服務，建議搭配使用。
【學校生活支持】與【生活支持】結合後，能夠讓您在馬來西亞的教育與生活安排更加順利、安心。
【可選服務】
- 宿舍入住協助
- 陪同購買校服及教材
- 轉學協助
- 幼兒園參觀協助
- Guardian 監護服務（詳細內容請展開查看）
Tabiniko Guardian 監護服務
【A方案】（推薦）
Tabiniko 安家移居服務
我們為計劃移居馬來西亞的客戶提供以下三個階段的服務：
A. 租房服務
- 提供居住區域諮詢與建議
- 提供中文、日文及英文溝通支持
- 協助與當地房產中介或業主溝通協調
- 統一協助尋找房源，並可同時處理不同中介提供的房源
- 說明租房流程及注意事項
- 安排房屋參觀（最多兩次）
(本服務涵蓋從看房到簽約的協助。如最終通過其他中介成交，則不包含後續簽約服務。)
如果你選擇同時使用【租賃協助服務】+【入住後協助服務】，在馬來西亞的生活，會更加順利和有保障。
B. 生活支持服務
- 提供日常生活相關諮詢與協助
- 提供訊息溝通及簡單翻譯服務
- 根據實際需求提供個別協助方案
- 如需外出陪同服務，將另行收費
- 服務期限與租約期限同步
關於車輛方面
- 如果您透過本公司購買汽車，我們也將提供購車後的支援服務（包括汽車保險、路稅更新等）。
關於保險及住院相關事宜
- 如果您透過本公司購買保險，我們也將提供後續服務支援。
完成付款後即可開始使用生活支持服務，包含赴馬前諮詢、生活準備建議及入住後的持續協助。
我們提供移居馬來西亞前後的支援。搬到馬來西亞時需要準備什麼？應該做好哪些準備？
同時，她也會分享當地生活資訊和實用資訊，幫助客戶更順利地適應馬來西亞的生活。
很多人在搬到馬來西亞之後，常常會遇到找不到可以諮詢的地方的困擾。在不同的環境與語言環境中生活並不容易，因此在您適應之前，我們會提供全面的支援。當然，如果您願意，在搬到馬來西亞之前也可以隨時向我們諮詢任何問題。
我們收到了許多來自客戶的讚賞。
C. 入住後支持服務
- 協助與房東及物業管理方溝通
- 協助安排維修及相關服務
- 協助辦理退租手續及押金退還事宜
- 提供租賃相關問題諮詢與支援
入住後支持服務自入住日起計算，為期一年。
我們提供工作日、週末及公共假期的支援服務（深夜及凌晨時段除外），並盡力在最短時間內回復客戶諮詢。
如因出差或海外行程不在馬來西亞，緊急事項將優先處理，其他事項將在可行範圍內盡快協助跟進。
在日本，很多人認為顧客是「上帝」，顧客通常被視為比房東地位更高。然而在馬來西亞，顧客只是顧客，並不處於更高的地位。顧客與房東是平等的關係。因此，我們會進行協商，以避免衝突。
【可選服務】
D. 代辦入住服務
- 在您抵達馬來西亞之前，我們可以代您領取房屋鑰匙。詳情請與我們聯繫。
E. 生活用品代購服務
同時使用【租房服務】、【生活支持服務】、【入住後支持服務】及【代辦入住服務】的客戶，可享有免費的生活用品採購協助服務。
我們可根據預先提供的生活用品清單，協助採購日常必需品，包括：
- 衛生紙、洗衣液及柔順劑、廚房及居家清潔用品、垃圾袋及日常消耗品、調味料、乾糧、咖啡及零食等食品、洗髮水、護髮素、沐浴露、牙膏、牙刷、香皂等個人護理用品
生活用品代購服務本身不收取代購費用，客戶僅需支付商品實際費用。採購完成後，我們將提供購物收據作為記錄。
請注意，本服務僅適用於一般生活必需品採購。部分商品可能因當地庫存狀況而暫時缺貨，因此無法保證所有指定商品均可購買。
從海外抵達馬來西亞後，長途飛行及入境手續往往會消耗大量體力。為了讓客戶能夠更輕鬆地展開新生活，我們希望提前協助準備好基本生活用品，讓您在抵達後能夠更順利、更安心地安頓下來。
新車 / 二手車購買服務
我們提供以下兩項服務：
A. 購車服務
- 協助尋找適合的新車或二手車
- 提供車輛實況視頻及相關資訊
- 協助與車商溝通協調
- 協助安排馬來西亞車輛檢測機構進行驗車
- 協助辦理車輛過戶手續
- 二手車過戶及新車交車手續將在指定中心或經銷商處辦理
B. 購車後支持服務
選擇【生活支持服務】的客戶，可享有購車後支持服務。
如未加入生活支持服務，則需另行支付相關服務費用。
服務內容包括：
- 汽車保險及路稅相關協助（首次辦理已包含在購車流程中）
- 車輛年檢相關提醒與協助
- 電話、訊息諮詢服務
- 發生交通事故時的協助與指導（視實際情況處理）
移居準備檢查清單
以下各項服務內容，同時可作為「馬來西亞移居 + 國際學校教育移居」過程中的準備事項檢查清單，供您參考。
MM2H 馬來西亞第二家園計劃申請服務
我們提供馬來西亞長期居留簽證 MM2H（Malaysia My Second Home）申請協助服務。
無論您是首次海外移居，還是計劃長期居住馬來西亞，我們都將協助您順利完成申請流程，安心開啟馬來西亞新生活。
服務內容包括：
- MM2H 申請流程諮詢
- 申請文件準備指導
- 銀行賬戶開設協助
- 各項申請手續協調
- 根據個人情況提供適合的申請建議
更多詳情，請聯系我們諮詢。
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殯葬服務（含寵物殯葬）
提供馬來西亞殯葬相關諮詢、規劃及協助服務。
同時提供生前規劃諮詢服務。
另設有寵物殯葬服務（僅限犬只及貓只）。
馬來西亞遺囑規劃服務
提供馬來西亞專屬遺囑規劃與製作協助服務。
可與 MM2H 申請同時進行諮詢。
並可搭配人壽保險及 Rockwills 遺囑信托服務，為資產規劃提供更完整保障。
種生基風水服務
種生基是道家風水文化中的一種傳統開運方式。
透過將個人毛髮、指甲或特定隨身物品安置於風水吉地（龍穴），象征建立「壽墓」以祈求好運與福澤。
常見祈願方向包括：
- 健康長壽
- 財運提升
- 事業發展
- 婚姻運勢
- 子女緣分
- 五福圓滿（長壽、富貴、康寧、好德、善終）
其他服務項目
- 醫療保險登記支持
- 手機合約支持
- 銀行開戶支持
- 陪同購物支持
- 淨水器介紹
- 清潔服務介紹
- 醫療保險介紹
- 搬家及臨時倉儲服務介紹
- 寵物入境服務介紹
以及其他相關服務。歡迎聯系我們了解更多詳情。
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