Pavilion Square
Pavilion Square
由Pavilion Group打造、坐落於吉隆坡市中心武吉免登（Bukit Bintang）核心地段的大型綜合開發案。
基本訊息
- 物業名稱: Pavilion Square
- 開發商: Pavilion Group
- 所在地: 武吉免登（Bukit Bintang）（位於Pavilion Kuala Lumpur對面並直連）
- 產權: 租賃地（Leasehold）（商業產權 / HDA）
- 預計完工時間: 2030年
- 項目構成:
- ・豪華住宅（Luxury Residences）：67層 / 約960戶
- ・企業套房（Corporate Suites）：25層 / 約106戶
- ・零售單位（Retail）：6個單位
由Pavilion Group打造、坐落於吉隆坡市中心武吉免登（Bukit Bintang）核心地段的大型綜合開發案。
位於吉隆坡市中心武吉免登（Bukit Bintang）核心地段，由Pavilion Group打造的大型綜合開發案。「區位、品牌與綜合開發」三大價值匯聚於此，2030年的全新地標。武吉免登是吉隆坡商業與經濟的核心區域。位於其中心地帶的"Pavilion Square"，是一項計劃於2030年竣工的大型綜合開發項目，集住宅、辦公與商業設施於一體。
本計畫的顯著優勢在於，由在馬來西亞擁有堅實開發績效的「Pavilion Group」所打造，具備高度可信賴的開發背景。同時，該計畫與吉隆坡地標商業中心「Pavilion Kuala Lumpur」直接連通，擁有極高的生活與商業便利性。
居住、工作與商業功能匯聚於同一社區，使該區域始終保持穩定的人流與城市活力。這種綜合開發所帶來的優勢，也為未來資產價值的維持以及租賃需求的穩定性提供了重要支撐。
憑藉優越的地理位置及未來的發展規劃，這一地區具備廣闊的發展潛力。
如果您正在尋找兼具未來資產價值與舒適生活品質的住宅，歡迎了解 Pavilion Collection 的獨特魅力。
公共設施
大廳
64層健身房
118公尺無邊際泳池
下沉式花園
娛樂室
Corporate Suites 落客區
核心亮點
與 Pavilion KL 直接連通的稀缺優勢（吉隆坡頂級人流商業核心區）
位於武吉免登中心地段，匯聚遊客、外派人士及高淨值人群的核心區域
由 Pavilion 品牌開發，帶來穩定的資產價值與市場信心
配備高規格公共設施，包括64層大型健身房及118公尺無邊際泳池
精裝家具配置，可實現即刻入住或即時出租
起價約 RM1.25 million，作為市中心直連項目，入市門檻相對較低
投資視角
- 預估租金：約 RM4,500–RM6,500 起（視單位類型及樓層而定）
- 預期租金回報率：約 4–5%
- 目標租戶：外籍派駐人員 / 高淨值人群 / 長期居住者
- 租賃策略：適合長期租賃（可作為服務式公寓營運）
👉 重點：武吉免登兼具「居住區 + 旅遊區」雙重屬性，使該區域持續擁有穩定人流。同時，該項目鄰近公共交通，並允許外國人購買（需符合最低購買門檻）。
區位優勢
- 吉隆坡首屈一指的購物與娛樂核心區
- 餐廳、購物中心及飯店均可步行抵達
- 匯集大量遊客與外派人士的熱門區域
- 未來仍有望長期維持「吉隆坡核心地段」的地位
交通與可及性
各站至 Pavilion Square 擬建地距離
- 從單軌電車 Bukit Bintang 站步行約11分鐘 / 750米
- 從 MRT Bukit Bintang 站步行約11分鐘 / 800米
- 從單軌電車 Raja Chulan 站步行約9分鐘 / 700米
- 從 MRT Conlay 站步行約10分鐘 / 750米
便利性
位於武吉免登核心區域的「Pavilion Kuala Lumpur」及全新開發的「Pavilion Square」週邊，生活基礎設施高度集中於步行範圍內。即使在被認為以汽車為主的吉隆坡，也能夠實現無需依賴汽車，步行或搭乘公共交通即可抵達主要生活設施與交通樞紐的便利城市生活方式。
Pavilion Square 未來將透過有頂專用連廊，與現有 Pavilion 商場直接連通。商場地下設有高端超市 Mercato，日常生活採購可在步行範圍內完成。同時，商場內匯聚眾多餐飲選擇，包括日系及多國餐飲品牌，即使不在家烹飪也能輕鬆解決用餐需求。
在軌道運輸方面，該區域可根據目的地靈活使用四個主要車站：
MRT 武吉免登站 / 單軌武吉免登站
位於 Pavilion 商場主入口附近，可同時使用地鐵（MRT加影線）與高架單軌線路，方便前往主要商業區及辦公區域。同時，從該站搭乘MRT僅需一站（約2分鐘）即可抵達金融中心 TRX（敦拉薩國際金融中心）。
單軌拉惹朱蘭站
位於拉惹朱蘭路沿線，緊鄰 Pavilion Square 地塊，未來將實現極為便利的步行可及性。適合前往 Jalan Sultan Ismail 等周邊辦公區域。
MRT 康萊站
位於 Pavilion 東側（後方），屬於 MRT 布城線，可通往布城行政中心方向，同時也是前往週邊醫療機構的重要交通節點。
此外，從 Pavilion 還可透過已連接的有蓋空中步道步行前往 KLCC 雙子星大樓區域，全程約10至15分鐘，即可在不受天氣影響的情況下輕鬆抵達。
在醫療配套方面，附近設有馬來西亞頂級私立綜合醫院－Prince Court Medical Centre，距離 MRT Conlay 站僅數分鐘步行路程，開車約3至5分鐘即可抵達。
這裡的日常生活可以是：早晨在商場咖啡館開始一天，中午根據行程靈活選擇四個車站出行，傍晚在商場地下超市採購生活所需，週末則通過空中步道步行前往 KLCC 雙子塔散步。
日常購物、大眾運輸與高端醫療資源全部集中在生活圈內，使該區域成為兼具便利性與安心感的理想居住環境。
戶型與價格參考
豪華住宅（Luxury Residences）
- Studio：約 504 sqft
- 1+1臥室：約 770 sqft
- 2臥室：約 966 sqft
- 2+1臥室：約 978–1,272 sqft
- 3間臥室：約 1,255 sqft
💰價格參考：RM1.25 million 起
企業套房（Corporate Suites）
- 約 1,100–2,500 sqft
豪華住宅（Luxury Residences）
＜A型單間公寓＞
＜B1型 1房＋書房＞
＜B2型 1房＋書房＞
＜C1型 2房＞
＜C2型 2房＋書房＞
＜C3型 2房＋書房＞
＜C4型 2房＋書房＞
＜D型 3房＞
企業套房（Corporate Suites）
L3A–L9、L11層
L10層
L12–23A層
※以上為各戶型的代表性平面圖，實際單位可能存在鏡像布局或規格差異。
關於開發商
Pavilion Group 是馬來西亞領先的房地產開發商之一，專注於在全國最具聲望的核心黃金地段開發大型高端零售及綜合開發項目。自2000年代啟動旗艦計畫以來，該集團已在打造標誌性城市目的地方面建立了卓越的產業聲譽。
Pavilion 的核心優勢不僅在於打造高端豪華建築，更在於其卓越的城市營造能力與品牌驅動型城市開發能力。例如在吉隆坡武吉免登（Bukit Bintang）區域，透過整合公共基礎設施與商業空間，並建造人行步道及空中連廊系統，有效引導城市活動流動，從而顯著提升整個區域的價值與連結性。
其旗艦項目「Pavilion Kuala Lumpur」已成為亞洲最具代表性的生活方式與零售地標之一，並與全球知名奢侈品牌建立了強大的合作網絡。目前，集團在持續深耕馬來西亞市場的同時，也積極推動在亞洲主要城市的策略性擴展。
透過持續引入新一代生活方式理念，並重塑項目所在地的經濟結構，Pavilion Group 已確立其作為亞洲房地產行業領先力量的地位。
適合人群
- 首次購買馬來西亞房地產的投資者
- 重視地段並關注資產價值的人士
- 計劃未來進行租賃營運的投資者
- 希望在吉隆坡市中心享受便利生活的人士
- 對Pavilion品牌有信賴感的客戶
注意事項
- 租賃產權（Leasehold，非永久產權）
- 由於位於市中心，租金回報率可能相對較為穩健（不算高）
- 預計完工時間為2030年，交貨週期較長
整體評價
「區位 × 品牌 × 一體化開發」三者兼具，是吉隆坡市中心極為稀缺的項目之一。
👉 並非追求短期高收益的投資型物業，而是適合長期持有、並透過出租實現穩健回報的經典型資產。
聯絡方式
我們在 Tabiniko 為馬來西亞房地產的購買、實地考察及投資諮詢提供一站式支援服務。
- 安排實地看房與考察
- 協助購屋流程辦理
- 租賃營運與投資建議
- 物業管理支持
👉 歡迎隨時與我們聯絡詳情
