The Agile Embassy Garden 雅居樂大使花園【馬來西亞房地產之旅】No3

馬來西亞首都吉隆坡：在使館區黃金地段投資公寓？

馬來西亞仍然在建造新公寓。您是否隻專注於投資時機呢？好房產的出現時期也非常重要，不是嗎？這次也是“物有所值”的好房產的出現時機，所以我想介紹The Agile Embassy Garden 雅居樂大使花園！我們會繼續介紹馬來西亞房地產，並進行房地產遊覽。在房地產遊覽期間，我們會通過當地房地產公司或專業房地產銷售經紀人回答每個問題。 Jom！ （馬來文，意思是Lets go）讓我們來看一下馬來西亞房地產的實際情況！

■「１．銷售廊」： 2020年2月

「物業位置+車站和建築物谘詢」：

The Agile Embassy Garden 雅居樂大使花園，距離馬來西亞標誌性的雙子塔（KLCC）約5分鍾車程，步行15分鍾即可到達。連同世界著名的品牌酒店“四季酒店”，“ W酒店”，“麗思卡爾頓公寓”等，它的確是一個“品牌地址”。此外，該地區也被稱為使館區，周圍有53個國家的大使館。由於外國人的集中，相對安全。真是一個優越的地理位置。

到最近的LRT AMPANG PARK車站約隻有5分鍾的步行路程（250m），很方便。此外，吉隆坡的鐵路項目地鐵2號線正在建設中，MRT2 AMPANG PARK站也將建設。從LRT AMPANG PARK 站到KLCC（雙子塔）站僅需一個站，而且僅需幾分鍾。您可以乘坐LRT AMPANG PARK 到達Majlis Jamek車站，Pasar Seni車站和KL中央車站。一旦建成了MRT2 AMPANG PARK站，便可以一線到達Conlay（武吉免登）站，Tun Razak交流站，Bandar Malaysia（計劃建造新幹線）站，Putrajaya和Cyberjaya等站，位置絕佳。LRT + MRT的2個車站可以連接72個站！

The Agile Embassy Garden 雅居樂大使花園有A，B和C座。 A座計劃在2024年下半年完成，B座計劃在2025年3月完成，C座計劃在2025年8月完成。 3座樓有1296間客房，物業所有權：屬於永久財產。

「開發商房地產公司」：

Agile Group 是一家於2005年在香港上市的房地產公司（股票代碼3383）。迄今為止，已經完成了200多個項目，例如萬豪（上海），萊佛士（海南），喜來登（惠州），卓美亞（三亞）。在馬來西亞，有Agile Mont Kiara和Agile Bukit Bintang。我們還介紹Agile Bukit Bintang，Agile 武吉免登。→點擊 博客

五個原因為什麽要購買和投資The Agile Embassy Garden(ザ アジャイル エンバシー ガーデン)公寓

[原因1]

與馬來西亞象征的雙子塔（KLCC）位於同一條林蔭大道上，其舉世聞名的地址：

與Citibank 銀行總部，SoSofitel，四季酒店，W酒店，麗思卡爾頓公寓（Ritz Carlton Residence）的KLCC位於同一條街，因此可以看到其價值。

[原因2]

有LRT直接連接到KLCC和將於2021年建成的新MRT2的輕軌站僅需步行約4分鍾，即可連接72個站和2個站：

到輕軌 LRT AMPANG PARK 站步行約250m。新的地鐵2號線 MRT2 AMPANG PARK站將於2021年在建設。從這裏您可以連接到其他72個站。

[原因3]

您可以輕鬆步行至購物中心，餐廳和超級市場。生活上方麵完善：

Linc購物中心就在隔壁，步行約30m。這裏有高級餐廳，各種餐廳和帶有B.I.G（有許多日本食材）的超市。馬路對麵還有另一個購物中心，稱為Intermark購物中心，該購物中心也有80多家商店和餐館。馬來西亞三井住友銀行在這裏。

[原因4]

一流的設計：

由新加坡世界上最大和最負盛名的DP建築師設計的公寓。 DP建築師事務所還設計了世界上最大的購物中心→新加坡綜合藝術和文化設施迪拜購物中心→濱海藝術中心-劇院。

[原因5]

趕快聯絡查詢最新優惠：

約51平方米 1+1 房+ 1個停車場，RM980,000，9％ + 5％ 優惠配套。在雙子塔區域，少於一百萬令吉。大約65平方米和2個房間為123萬令吉。這個位置很容易出租和您可以期望它會增值。

■「２．帶家具的公寓」

類型：

(A) 精英套房 ELITE SUITE：

類型 A 1 +1臥室 —- 554 sqft(約51.4㎡)

類型 B 2臥室 —- 710 sqft(約65.9㎡)

類型 C1 2 +1臥室 —- 853 sqft(約79.2㎡)

(B) 豪華套房 LUXE SUITE：(雙鍵)

類型 C2 2臥室 —- 837 sqft(約77.7㎡)

類型 D 3臥室 —- 1005 sqft(約93.3㎡)

以下將介紹「類型 B 2臥室」「類型 C2 2臥室」。

「類型 B 2臥室 710sqft(約65.9㎡)」：

廚房和用餐區為一體。作為投資用也可。

單位基本隨電器和家具一起出售（需要當地再三確認）。餐具，燈和一些家具僅是裝飾品，不包括在內。廚房流動線好，易於使用。

大窗戶采光良好，擺設也很時尚。如果我擁有此物業，我會如何布置? （笑）

主臥室。

「類型 C2 2臥室 837sqft(約77.7㎡)」：

雙鑰匙類型的房型，具有一個入口，兩個入口，並且可以分為完全獨立的單位。照片中的三角形部分是入口，當您進入時，有右側和左側的門，可以分別上鎖。簡而言之，它是一個大型1LDK和1個房式。當然兩個都有廚房。對於有投資意識的客戶，大型1LDK可以自己使用，1個房式可以出租。需要注意的一點是，1個房式原本沒有門，所以您可以自己安裝，需要現再場確認。

雙鑰匙類型的房型，具有一個入口，兩個入口，並且可以分為完全獨立的單位。照片中的三角形部分是入口，當您進入時，有右側和左側的門，可以分別上鎖。簡而言之，它是一個大型1LDK和1房式。當然兩個都有廚房。對於有投資意識的客戶，大型1LDK可以自己使用，1房式可以出租。需要注意的一點是，1房式原本沒有門，所以您可以自己安裝，需要現再場確認。

投資The Agile Embassy Garden 雅居樂大使花園 ザ アジャイル エンバシー ガーデン 的10個理由：

[原因1]

優越的地理位置：

使館區。被53個國家的使館包圍。您會看到，在外派人員聚集的地區以及使館周圍的地區，這個地方更安全，居民的素質更高。

[原因2]

品牌地址：

它位於馬來西亞最具標誌性的象征惹蘭安邦（Jalan Ampang）。與KLCC（雙子塔）相同的大道，是旅遊和中央商務的集中區。

[原因3]

提供生活設施：

Linc購物中心距離公寓隻有30m的步行路程，而馬路對麵的Intermark購物中心則是280m。有兩家超級市場，分別是Link購物中心的B.I.G和Intermark購物中心的Jaya Grocer，另外還有200多家商店。

[原因4]

交通便利：

到輕軌 LRT AMPANG PARK 站步行250m。此外，您也可以步行到MRT2 AMPANG PARK站。從此處可以直接到達的站總數是LRT（37）+ MRT2（37）= 72個站點。估計每天有15萬人使用。

[原因5]

潛在租戶：

附近的甲級辦公大樓區域內有許多跨國公司。 1公裏以內有22座高層辦公大樓，有10,000或更多的勞動力，因此有許多潛在的租戶。

[原因6]

園林理念：

總麵積3英畝（48個網球場大小）。創建一個擁有20多種熱帶植物的花園。

[原因7]

使用優質德國品牌廚具：

幾乎德國品牌的廚房用具（Teka，Bosch，Duravit和Hansgrohe）

[原因8]

由新加坡世界上最大，最負盛名的DP建築師設計的公寓：

世界上最大的購物中心→迪拜購物中心，新加坡的綜合藝術和文化設施→濱海藝術中心-海灣劇院也是由DP Architects設計的。

[原因9]

AECOM建築景觀設計：

AECOM（MNC）設計過，上海國際金融中心(Shanghai International Finance Center) 以及Marina Bay and Greater Southern Waterfront。

[原因10]

在香港和中國大陸上市的房地產公司：

迄今為止，已經完成了200多個項目，例如萬豪（上海），萊佛士（海南），喜來登（惠州），卓美亞（三亞）。

以上是您應該對The Agile Embassy Garden 雅居樂大使花園進行投資的10個原因。參考價格：1 + 1房約為123萬令吉。大約51.4㎡ [554sf]。兩個房間的價格為980,000令吉，麵積約為65.9平方米（710平方英尺）。馬來西亞的房地產投門檻不像日本的高。