【新聞】2025年上半年馬來西亞外國人房地產購買人數以中國人居多

中國買家躍居2025年上半年馬來西亞房地產購買量之首

2025年上半年，在馬來西亞購買住宅的外國買家中，來自中國的買家數量最多，共完成329筆交易，總金額約為8.3464億令吉。

這是住房及地方政府部部長拿督斯里南卡·科明在國會的書面答詢中所披露的內容。

緊接著中國的是新加坡，錄得320宗交易，金額為5億1827萬令吉；印度則有47宗，金額為8716萬令吉；英國則為20宗，金額為4026萬令吉。

根據鑑定與房地產服務局（JPPH）的報告，2025年上半年外國人進行的住宅交易總計913宗，總額達19億4000萬令吉，佔整體交易宗數的0.76%及交易總額的3.8%。

此外，前十大客源國還包括印度尼西亞、香港、美國、韓國和台灣，各國的成交數量約在10至20筆之間。

另一方面，馬來西亞國民的住宅交易達11萬9,394宗、總值474.7億令吉，顯示市場主力仍由本地居民支撐。

2026年度，外國人購置住宅印花稅翻倍

政府在2026年度預算案中，計畫將外國人及外國企業購置住宅所需的印花稅，由現行的4%統一調高至8%，預期將帶動稅收增長。

針對外國人購置住宅的監管與政策由州政府管轄，包括是否允許出售、土著保留地（Bumiputera）配額，以及面向外國人的最低購置價格等，皆由各州自行決定。部長表明了將加強與州政府合作，以維護國民利益的立場。

此外，確保全體國民擁有合適的居所，是政府的最高優先事項；並依據馬來西亞國家住房政策（2018–2025）的理念，致力於提供負擔得起且高品質的住房供應。

📚參考資料

《新海峡時報》——「中國買家躍居馬來西亞外國住宅物業交易首位」2025年11月17日

中國買家位居馬來西亞外資住宅物業交易榜首