Aria Luxury Residence 豪華公寓在 KLCC 馬來西亞房地產之旅 No8
馬來西亞首都吉隆坡：Kuala Lumpur City Center（KLCC）位於黃金地段的市中心，投資或擁有公寓？步行 1 分鐘即可抵達馬來西亞駐日本大使館！
您是否只專注於投資時機呢？好房產的出現時期也同樣重要，不是嗎？與上一次介紹的 SUNWAY GEOLAKE Residence 內的 Town House 房地產一樣，這一次也是「好房子出現的時機」，因此想向您介紹 Aria Luxury Residence！這是第八次的房地產介紹。我們將持續介紹馬來西亞房地產，並進行房地產遊覽。在房地產遊覽期間，將透過當地房地產公司或專業房地產銷售經紀人，為您解答各種問題。Jom！（馬來文，意思是 Let’s go）讓我們一起來看看馬來西亞房地產的實際情況吧！
**■「１．現在是2020年7月」： **
「物業位置+車站和建築物諮詢」：
The Aria Luxury Residence 豪華公寓距離馬來西亞的象徵雙子塔（KLCC）約有5分鐘車程，步行約20分鐘即可抵達。距離 Bukit Bintang市中心則約有5分鐘車程，25分鐘的步行路程。 最大的關注點是距離馬來西亞駐日本大使館僅 1 分鐘的步行路程！ 住在大馬的日本朋友，當你去馬來西亞駐日本大使館處理事時，尤其是開車去的時候，會有找不到停車位的麻煩。The Aria Luxury Residence 豪華公寓距離馬來西亞駐日本大使館僅有很短的步行路程。馬路對面有美國大使館，與The Aria Luxury Residence 豪華公寓位於同一地區，包括有越南大使館和以及馬來西亞perlis 佩利斯州國王和Terengganu 特倫加努國王的土地和多棟新公寓。地址是市中心的 Jalan Tun Razak，Kuala Lumpur(KLCC)，正是"品牌地址"，部分的單位客房也可看到雙子星塔。Eton House Malaysia國際學校距離公寓僅有1分鐘的步行路程。另外還有 Prince Court Medical Centre 太子閣醫療中心距離公寓約15分鐘步行路程，2分鐘車程。Prince Court Medical Centre 太子閣醫療中心，裝潢如酒店，也提供日語服務，但只限於某時間段。在購物方面，馬來西亞人氣購物中心的Pavilion購物中心距離公寓約有15-20分鐘的步行路程及約有3至4分鐘車程。附近還有 Linc Mall，擁有各種餐館和B.I.G超市（包括日本食材），而距離公寓約有2分鐘車程，其次，附近還有 Intermark Mall，有80多家商店和餐館，距離公寓約有4分鐘車程。從The Aria Luxury Residence 豪華公寓去KLCC購物中心也約有4分鐘車程！ 地理位置很好。
The Aria Luxury Residence 豪華公寓於 2019 年底(12 月)竣工。 距離最近的車站正在建設中的MRT2 Conlay鐵站約有8分鐘的步行路程。從這個站穿過馬來西亞駐日本大使館，就可以前往Bukit Bintang 中心了。 另一站是MRT2 Persiaran KLCC站（KLCC East），您也可以步行前往KLCC。由於該地區正在全面開發中，步行道尚未建好，因此從 MRT2 Persiaran KLCC站到公寓，現在步行時間不能計算。大概8 到10 分鐘吧。
額外資訊 1：馬來西亞最新的金融特區 - Tun Razak Exchange（TRX）
從 The Aria Luxury Residence 豪華公寓搭乘 MRT2 Conlay 站，再步行即可到達馬來西亞最繁華的大街——Bukit Bintang。經過 Pullman Kuala Lumpur City Centre Hotel and Residences，步行約 8 分鐘即可到達 Pavilion Shopping Mall 購物中心。
捷運2 Conlay 站是唯一經過市中心 Bukit Bintang 地區的車站，其下一站為備受矚目的 Tun Razak Exchange（TRX）站，並與捷運1 MRT TRX 相連。最新金融特區正在建設中，將設有辦公室與住宅公寓（由當地及中國房地產公司已宣布建設 Core Residence 公寓）、TRX 購物中心、酒店與公園。
最具代表性的建築為 TRX106（The Exchange 106 TRX），106 層，高 492 公尺。雙子塔則為 88 層，高 452 公尺。與此同時，PNB118（118 層摩天大樓，高 644 公尺）也在規劃中。TRX106 周邊已建成保險公司 Prudential 總部與滙豐銀行總部。此外，Lifestyle Quarter 購物中心、日本西武百貨公司、香港 Daily Farm 集團超市等，也已宣布成為 TRX 租戶。
TRX 站是大吉隆坡（Greater KL）開發的重要車站之一，除了郊區的 Sungai Buloh 地鐵站外，該站是市內唯一一條同時經過捷運1號線與捷運2號線的車站。從 The Aria Luxury Residence 豪華公寓步行至另一個車站約 10 分鐘，可到達 MRT2 Persiaran KLCC 站（KLCC 東），此站為 MRT2 唯一經過 KLCC 地區的車站。
從 TRX 站搭乘出發，可前往 Majlis Jamek 站（可轉乘其他線路）、Pasar Seni 車站（唐人街、中央市場及紀念品攤位所在）、KL Central 車站（市中心車站，可換乘其他捷運線）。MRT2 建成後，亦可直接搭乘至南方的 Bandar Malaysia（大馬城，計劃建造新幹線）及 Putrajaya & Cyberjaya 等地，地理位置極佳！
額外資訊 2：Tower M（M 塔）
在捷運2 Persiaran KLCC 站（KLCC East）旁邊，計畫建造一棟「怪物」：M 塔，145 層（700 公尺），比 106 層（492 公尺）的 TRX106（The Exchange 106 TRX）高，比 88 層（452 公尺）的雙子塔高 118 層（644 公尺）還高。
這是一塊 4 英畝（約 1.618 公頃）的開發用地，靠近 Jalan Binjai，預計於 2030 年以後完工。
由於 MRT2 位於 Persiaran KLCC 站旁邊，M 塔的地下工程已經開始。原因是 MRT2 的地下挖掘工程正在進行，如果 M 塔的地下工程不與之同步，捷運2 站建成後，周邊大型建築將無法施工。Tower M（M 塔）是一個開發項目，距離雙子塔約 1 公里，使馬來西亞成為東南亞 CBD 的核心區域。Tower M 的「M」代表 Lot M，是 KLCC 區域土地的標誌。
此外，Tower M 的一樓至六樓將建造一座藝術畫廊，作為辦公室及藝術文化中心；該建築將設計一個以竹子構造、香蕉葉外觀的購物中心，預計於 2022 年下半年完工。
The Aria Luxury Residence 豪華公寓設有 A 樓與 B 樓，高 45 層，總計 598 個單位。每層 8–10 個單位，兩部電梯由 2–3 個單位共用。物業所有權為永久產權。
「開發商房地產公司」：
Hap Seng Land 是一家房地產公司，從事房地產開發和房地產投資。在馬來西亞東部和西部的主要中心進行商業建築和住宅開發。例如：市內高爾夫球場旁的The Horizon Residences（KL）、Nadi Bangsar Services Residences（Bangsar）、D’Alpinia Puchong（Puchong）等，其他還有備受矚目的AKASA，設有辦公室、商店地段、人造海灘等的綜合開發項目。Hap Seng Consolidated Berhad 為Hap Seng Land的房地產部門，其市值在馬來西亞上市公司中排名前20位。另外，還管理着知名和擁有的房產，例如：Menara Hap Seng、Menara Hap Seng 2、Menara Citibank等。
■「３．游泳池」
50米奧林匹克大小的游泳池，位於7樓。
休息區。 你可以在人造草上玩。 讓小孩子在裡面玩相信會好好玩！！！
五個原因為什麼要購買和投資Aria Luxury Residence公寓
[ 原因1 ]
位於馬來西亞首都吉隆坡市中心的KLCC（Kuala Lumpur City Center），擁有世界眾所周知的地址：
距離雙子塔（KLCC）約有5分鐘車程，是馬來西亞的象徵。除了包括日本大使館、美國大使館和越南大使館，還有馬來西亞的perlis 佩利斯國王和Terengganu 特倫加努國王的土地。除此之外，還有多棟新的現代公寓，有Dua Residency、The Avare condominium、Suria Stonor Serviced Residence、The Manor Luxury Condominium、Eaton Residences等。 KLCC 是馬來西亞最有價值的黃金地段！
[ 原因2 ]
步行約10分鐘到MRT2站(2021年建成)，將直接連接到KLCC，還可以到轉換到捷運1：
2021年，MRT2 Conlay站將建成，從車站步行約8分鐘即可到達Bukit Bintang，而The Aria Luxury Residence 豪華公寓距離捷運2 Persiaran KLCC站（KLCC East）約有10分鐘的步行路程。MRT2 Conlay 站下一個車站為備受關注的 Tun Razak Exchange 和 TRX 捷運站相連。馬來西亞最新的金融特區TRX正在開發中，有辦公樓和住宅公寓（由當地房地產和中國房地產公司正在建設的Core Residence）已經公布。 Core Residence公寓→ 點擊博客）、TRX購物中心、酒店、公園等。 TRX 站是市內唯一一個通過兩條線路的車站：捷運 1 和捷運 2。 大吉隆坡開發（大都市區開發）是一個重要的車站。
[ 原因3 ]
有商場、餐館和超市，提供生活設施：
除了馬來西亞人氣購物中心的 Pavillion 購物商場（步行約 15-20 分鐘，坐車：約 3-4 分鐘）外，還有Linc Mall 購物中心和 Intermark mall，距離The Aria Luxury Residence 豪華公寓約有 2 到 4 分鐘車程，因此購物不成問題。 KLCC 和 Bukit Bintang 地區是 CBD 地區，有許多銀行和酒店，因此每個生活設施都非常完善。
[ 原因4 ]
高實力的房地產公司：
Hap Seng Land 於 1970年代首次在馬來西亞東部的沙巴州進行房地產開發，並成功地將新的房地產開發理念引入沙巴的房地產市場。2004年，一直活躍在馬來西亞西部的Klang Valley（巴生谷），向來從事備受關注的高層商業設施和住宅開發，成為一家新興、充滿活力的房地產公司。如果您投資馬來西亞房地產或平時有查看馬來西亞物業，您可能知道，就是 Horizon Residences 的開發商。該公寓由2棟建築組成，共有26層，擁有335間單位。Horizon Residences 毗鄰皇家雪蘭州高爾夫俱樂部，享有壯麗的景色。 在購買房產之前，看看開發商的建案，也蠻重要的。
[ 原因5 ]
期望價值上升：
一旦附近的捷運2完成，預計其價值將再次上升。 乘坐北上，可到達 Persiaran KLCC（KLCC雙子塔區）站、南下，到達 Conlay站（馬來西亞首屈一指的市中心Bukit Bintang地區）、Tun Razak Exchange站（最新金融特區）、Bandar Malaysia 大馬城站（計劃建設新幹線）、還能到達 Putrajaya&Cyberjaya站 等等。
消息顯示，2020年6月新幹線項目的宣布將再次推遲到2020年底。Aria Luxury Residence 位於 KLCC 和 Bukit Bintang 地區之間，因此，您可以向當地公司、銀行、大使館、跨國公司和其他員工以及海外代表出租。價值空間也可期待。
■「２．帶傢具的公寓」
房間類型：
類型 A ：630 sqf：1 間卧室， 1 間浴室（1 個停車場）
類型 A1：630 sqf：1 間卧室 + 1 陽台， 1 浴室（1 個停車場）
類型 A2：867 sqf：2 間卧室， 2 間浴室（1 個停車場）
類型 A3：867 sqf：1 卧室 + 書房， 1 浴室（1 個停車場）
類型 B ：753 sqf：1 卧室 + 書房， 1 浴室（1 個停車場）
類型 B1：991 sqf：2 卧室 + 書房， 2 間浴室（1 個停車場）
類型 B2：991 sqf：1 卧室 + 書房 + 1 客人房間 + 1 陽台，1 浴室（1 個停車場）
類型 C ：1159 sqf：2 卧室 + 書房， 2 浴室（2 個停車場）
類型 D ：1502 sqf：3 卧室 + 書房， 3 浴室（2 個停車場）
※已開始銷售。
類型 C：1159 sqf：2 卧室 + 書房， 2 浴室（2 個停車場）：
進入門口后，右邊是辦公桌，左邊是廚房。
部分客房配有冰箱。
IH有四口，還有烤箱。 對於我每天做飯的人來說，非常方便!!!
廚房配有櫥櫃等。 左邊的照片是櫃檯廚房。
因為窗戶很大，所以採光效果很好。
主卧室和帶浴缸的衛生間。 房間和衛生間都寬敞！！ 衛生間旁邊還設有淋浴間。
類型 D：1502 sqf：3 卧室 + 書房， 3 浴室（2 個停車場）：
這是一間尺寸大的房間，有三間卧室。 客廳很大啊！
這是一間大的主卧室。 即使我們把床，放梳妝台的地方也充足。 後面是步入式衣櫃和衛生間。 還帶浴缸哦！
■「３．設施」
BBQ AREA(燒烤區)：
燒烤區位於7樓。 周圍是其他公寓。
Function/Party Room(活動、派對室)
7樓的派對室和廚房可以這樣隱藏。 太寬了!!!
Gym
健身房也位於7樓。 它很漂亮，有很多機器。 因為有玻璃窗，看着外面運動感覺因該很好（^^♪
Jacuzzi and Hydro Gym Pool(按摩浴缸和水下健身房)
Hydro Gym Pool(水力健身房游泳池) 就是這樣！ 下半身是健身房，同時浸泡在游泳池裡。 很少能看到的景象。
Kid’s Pool and Kid’s Play Area(兒童游泳池和遊樂場)
Mini Library/Reading Area(迷你圖書館和閱讀區)
迷你圖書館和閱讀區位於43A（44樓）。 沒有書，但它是一個放鬆區。
Games Room and TV Lounge/Music Room(遊戲室和電視休息室是劇院)
位於43A（44樓）。
Multiple purpose room and Management(多功能室和公寓管理辦公室)
在七樓。
Sky Garden(天空花園)
從 43A（44 樓）和 45 樓可欣賞到美景。
■「４．公寓入口」
因為這是一個剛剛完成的物業，仍然進行在發鑰匙給業主，而且在45樓的天空休息室哦。您要成為業主嗎？
哦，公寓大廳太美了！
你覺得此公寓如何呢？ 可以看看完成後的模樣哦。請與我們聯繫，我們一起去看看吧！
