服务
房地产服务
房产购买与租赁
Tabiniko 为您提供从马来西亚找房、签约到入住后生活支援的一站式服务。
- 公寓、独立住宅及服务式公寓介绍
- 根据您的需求推荐合适房源
- 预约看房、实地带看及线上看房服务
- 购房及租赁签约协助
- 热门区域及周边生活环境介绍
- 房屋贷款、律师及相关专业顾问推荐
- 家具、家电及网络开通等入住准备协助
- 马来西亚移居及生活咨询服务
即使是首次接触马来西亚房地产，我们也将为您提供专业协助，让您安心完成整个流程。
房产及区域考察服务
陪同考察您感兴趣的区域，包括武吉免登（Bukit Bintang）、吉隆坡城中城（KLCC）、满家乐（Mont Kiara）等热门地段的房产项目。
介绍周边超市、商场、餐厅及日常生活设施。
国际学校教育移居服务
(本公司负责人 Eric 曾拥有国际学校日语教师经验。)
我们提供以下三个阶段的国际学校支援服务：
A. 国际学校参观服务（School Tour）
- 参观前咨询
- 根据需求安排学校参观，并由 Tabiniko 协助预约学校
- 提供当天翻译服务及学校之间的接送安排（1辆车，集合及解散地点可另行商议）
- 每天可安排参观 1 至 3 所学校
B. 新学校入学支持
- 协助与学校沟通入学所需事项（包括入学考试日期预约）
- 学生签证申请指导与协助
- 家长陪读签证申请指导与协助（限1位家长）（协助向学校及相关机构确认签证申请所需文件）
- 协助办理学生签证及家长陪读签证所需的医疗保险（采用本公司指定合作保险公司的医疗保险方案。此为申请学生签证及家长陪读签证时常见的医疗保险。若自行选择其他保险公司投保，则不属于本服务范围。）
- 校服及教材购买协助（不含陪同服务，如需陪同将另行收费）
- 银行开户咨询服务（不含陪同服务，如需陪同将另行收费）
- 所需文件说明与指导
- 出生证明及结婚证明各一份
- 协助向相关国家驻马来西亚使馆提交申请及领取文件（需另行安排日期）
- 协助准备银行开户所需文件
- 协助与学校及银行沟通开户相关事项
- 首次银行开户手续陪同办理
如果租房子并同时使用租赁支持，也会提供有关周围环境的建议。让你可以想象一下上学生活和住在那里的生活。
C. 学校生活支持
- 陪同参加学校家长会谈或教师面谈
- 提供现场翻译服务，协助家长与老师沟通，深入了解孩子的学习情况、课堂表现及校园生活。
- 日常与学校的基本沟通由家长自行处理；如遇困难，可随时向 Tabiniko 咨询。
- 如有需要，我们也可协助与学校进行沟通协调。
- 本服务不包含签证相关事项。
(例如：向学校提出需求、咨询问题或协助处理突发情况等)
留学的出发点是为了孩子的学习，所以Tabiniko很重视【与老师的面谈】，你可以询问孩子的情况。我们与老师面对面沟通，了解孩子的学习情况、班课情况等。
Tabiniko 将陪同家长参与教师面谈，并提供沟通协助。这也是我们与一般教育咨询服务的重要区别之一。
我们同时提供【生活支持】服务，建议搭配使用。
【学校生活支持】与【生活支持】结合后，能够让您在马来西亚的教育与生活安排更加顺利、安心。
【可选服务】
- 宿舍入住协助
- 陪同购买校服及教材
- 转学协助
- 幼儿园参观协助
- Guardian 监护服务（详细内容请展开查看）
Tabiniko Guardian 监护服务
【A方案】（推荐）
Tabiniko 安家移居服务
我们为计划移居马来西亚的客户提供以下三个阶段的服务：
A. 租房服务
- 提供居住区域咨询与建议
- 提供中文、日文及英文沟通支持
- 协助与当地房产中介或业主沟通协调
- 统一协助寻找房源，并可同时处理不同中介提供的房源
- 说明租房流程及注意事项
- 安排房屋参观（最多两次）
(本服务涵盖从看房到签约的协助。如最终通过其他中介成交，则不包含后续签约服务。)
如果你选择同时使用【租赁协助服务】+【入住后协助服务】，在马来西亚的生活，会更加顺利和有保障。
B. 生活支持服务
- 提供日常生活相关咨询与协助
- 提供讯息沟通及简单翻译服务
- 根据实际需求提供个别协助方案
- 如需外出陪同服务，将另行收费
- 服务期限与租约期限同步
关于车辆方面
- 如果您通过本公司购买汽车，我们也将提供购车后的支持服务（包括汽车保险、路税更新等）。
关于保险及住院相关事宜
- 如果您通过本公司购买保险，我们也将提供后续服务支持。
完成付款后即可开始使用生活支持服务，包含赴马前咨询、生活准备建议及入住后的持续协助。
我们提供移居马来西亚前后的支持。搬到马来西亚时需要准备什么？应该做好哪些准备？
同时，她也会分享当地生活资讯和实用信息，帮助客户更顺利地适应马来西亚的生活。
很多人在搬到马来西亚之后，都会遇到找不到可以咨询的地方的困扰。在不同的环境和语言环境中生活并不容易，因此在您适应之前，我们会提供全面的支持。当然，如果您愿意，在搬到马来西亚之前也可以随时向我们咨询任何问题。
我们收到了许多来自客户的赞赏。
C. 入住后支持服务
- 协助与房东及物业管理方沟通
- 协助安排维修及相关服务
- 协助办理退租手续及押金退还事宜
- 提供租赁相关问题咨询与支援
入住后支持服务自入住日起计算，为期一年。
我们提供工作日、周末及公共假期的支援服务（深夜及凌晨时段除外），并尽力在最短时间内回复客户咨询。
如因出差或海外行程不在马来西亚，紧急事项将优先处理，其他事项将在可行范围内尽快协助跟进。
在日本，很多人认为顾客是“上帝”，顾客通常被视为比房东地位更高。然而在马来西亚，顾客只是顾客，并不处于更高的地位。顾客与房东是平等的关系。因此，我们会进行协商，以避免冲突。
【可选服务】
D. 代办入住服务
- 在您抵达马来西亚之前，我们可以代您领取房屋钥匙。详情请联系我们。
E. 生活用品代购服务
同时使用【租房服务】、【生活支持服务】、【入住后支持服务】及【代办入住服务】的客户，可享有免费的生活用品采购协助服务。
我们可根据预先提供的生活用品清单，协助采购日常必需品，包括：
- 卫生纸、洗衣液及柔顺剂、厨房及居家清洁用品、垃圾袋及日常消耗品、调味料、干粮、咖啡及零食等食品、洗发水、护发素、沐浴露、牙膏、牙刷、香皂等个人护理用品
生活用品代购服务本身不收取代购费用，客户仅需支付商品实际费用。采购完成后，我们将提供购物收据作为记录。
请注意，本服务仅适用于一般生活必需品采购。部分商品可能因当地库存状况而暂时缺货，因此无法保证所有指定商品均可购买。
从海外抵达马来西亚后，长途飞行及入境手续往往会消耗大量体力。为了让客户能够更轻松地展开新生活，我们希望提前协助准备好基本生活用品，让您在抵达后能够更顺利、更安心地安顿下来。
新车 / 二手车购买服务
我们提供以下两项服务：
A. 购车服务
- 协助寻找适合的新车或二手车
- 提供车辆实况视频及相关资讯
- 协助与车商沟通协调
- 协助安排马来西亚车辆检测机构进行验车
- 协助办理车辆过户手续
- 二手车过户及新车交车手续将在指定中心或经销商处办理
B. 购车后支持服务
选择【生活支持服务】的客户，可享有购车后支持服务。
如未加入生活支持服务，则需另行支付相关服务费用。
服务内容包括：
- 汽车保险及路税相关协助（首次办理已包含在购车流程中）
- 车辆年检相关提醒与协助
- 电话、讯息咨询服务
- 发生交通事故时的协助与指导（视实际情况处理）
移居准备检查清单
以下各项服务内容，同时可作为「马来西亚移居 + 国际学校教育移居」过程中的准备事项检查清单，供您参考。
MM2H 马来西亚第二家园计划申请服务
我们提供马来西亚长期居留签证 MM2H（Malaysia My Second Home）申请协助服务。
无论您是首次海外移居，还是计划长期居住马来西亚，我们都将协助您顺利完成申请流程，安心开启马来西亚新生活。
服务内容包括：
- MM2H 申请流程咨询
- 申请文件准备指导
- 银行账户开设协助
- 各项申请手续协调
- 根据个人情况提供适合的申请建议
更多详情，请联系我们咨询。
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殡葬服务（含宠物殡葬）
提供马来西亚殡葬相关咨询、规划及协助服务。
同时提供生前规划咨询服务。
另设有宠物殡葬服务（仅限犬只及猫只）。
马来西亚遗嘱规划服务
提供马来西亚专属遗嘱规划与制作协助服务。
可与 MM2H 申请同时进行咨询。
并可搭配人寿保险及 Rockwills 遗嘱信托服务，为资产规划提供更完整保障。
种生基风水服务
种生基是道家风水文化中的一种传统开运方式。
透过将个人毛发、指甲或特定随身物品安置于风水吉地（龙穴），象征建立「寿墓」以祈求好运与福泽。
常见祈愿方向包括：
- 健康长寿
- 财运提升
- 事业发展
- 婚姻运势
- 子女缘分
- 五福圆满（长寿、富贵、康宁、好德、善终）
其他服务项目
- 医疗保险登记支持
- 手机合同支持
- 银行开户支持
- 陪同购物支持
- 净水器介绍
- 清洁服务介绍
- 医疗保险介绍
- 搬家及临时仓储服务介绍
- 宠物入境服务介绍
以及其他相关服务。欢迎联系我们了解更多详情。
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