Pavilion Square
Pavilion Square
由Pavilion Group打造、坐落于吉隆坡市中心武吉免登（Bukit Bintang）核心地段的大型综合开发项目。
基本信息
- 物业名称: Pavilion Square
- 开发商: Pavilion Group
- 所在地: 武吉免登（Bukit Bintang）（位于Pavilion Kuala Lumpur对面并直连）
- 产权: 租赁地（Leasehold）（商业产权 / HDA）
- 预计完工时间: 2030年
- 项目构成:
- ・豪华住宅（Luxury Residences）：67层 / 约960户
- ・企业套房（Corporate Suites）：25层 / 约106户
- ・零售单位（Retail）：6个单元
由Pavilion Group打造、坐落于吉隆坡市中心武吉免登（Bukit Bintang）核心地段的大型综合开发项目。
位于吉隆坡市中心武吉免登（Bukit Bintang）核心地段，由Pavilion Group打造的大型综合开发项目。"区位、品牌与综合开发"三大价值汇聚于此，2030年的全新地标。武吉免登是吉隆坡商业与经济的核心区域。位于其中心地带的"Pavilion Square"，是一项计划于2030年竣工的大型综合开发项目，集住宅、办公与商业设施于一体。
本项目的显著优势在于，由在马来西亚拥有坚实开发业绩的"Pavilion Group"打造，具备高度可信赖的开发背景。同时，该项目与吉隆坡地标性商业中心"Pavilion Kuala Lumpur"实现直接连通，拥有极高的生活与商业便利性。
居住、工作与商业功能汇聚于同一社区，使该区域始终保持稳定的人流与城市活力。这种综合开发所带来的优势，也为未来资产价值的维持以及租赁需求的稳定性提供了重要支撑。
凭借优越的地理位置及未来的发展规划，这一地区具备广阔的发展潜力。
如果您正在寻找兼具未来资产价值与舒适生活品质的住宅，欢迎了解 Pavilion Collection 的独特魅力。
公共设施
大堂
64层健身房
118米无边际泳池
下沉式花园
娱乐室
Corporate Suites 落客区
核心亮点
与 Pavilion KL 直接连通的稀缺优势（吉隆坡顶级人流商业核心区）
位于武吉免登中心地段，汇聚游客、外派人士及高净值人群的核心区域
由 Pavilion 品牌开发，带来稳定的资产价值与市场信心
配备高规格公共设施，包括64层大型健身房及118米无边际泳池
精装家具配置，可实现即刻入住或即时出租
起价约 RM1.25 million，作为市中心直连项目，入市门槛相对较低
投资视角
- 预估租金：约 RM4,500–RM6,500 起（视单位类型及楼层而定）
- 预期租金回报率：约 4–5%
- 目标租户：外籍派驻人员 / 高净值人群 / 长期居住者
- 租赁策略：适合长期租赁（可作为服务式公寓运营）
👉 重点：武吉免登兼具"居住区 + 旅游区"双重属性，使该区域持续拥有稳定人流。同时，该项目邻近公共交通，且允许外国人购买（需符合最低购买门槛）。
区位优势
- 吉隆坡首屈一指的购物与娱乐核心区
- 餐厅、购物中心及酒店均可步行抵达
- 汇聚大量游客与外派人士的热门区域
- 未来仍有望长期保持"吉隆坡核心地段"的地位
交通与可达性
各站至 Pavilion Square 拟建地距离
- 从单轨电车 Bukit Bintang 站步行约11分钟 / 750米
- 从 MRT Bukit Bintang 站步行约11分钟 / 800米
- 从单轨电车 Raja Chulan 站步行约9分钟 / 700米
- 从 MRT Conlay 站步行约10分钟 / 750米
便利性
位于武吉免登核心区域的"Pavilion Kuala Lumpur"及全新开发的"Pavilion Square"周边，生活基础设施高度集中于步行范围内。即使在被认为以汽车为主的吉隆坡，也能够实现无需依赖汽车，步行或搭乘公共交通即可抵达主要生活设施与交通枢纽的便利城市生活方式。
Pavilion Square 未来将通过带顶专用连廊，与现有 Pavilion 商场实现直接连通。商场地下设有高端超市 Mercato，日常生活采购可在步行范围内完成。同时，商场内汇聚众多餐饮选择，包括日系及多国餐饮品牌，即使不在家烹饪也能轻松解决用餐需求。
在轨道交通方面，该区域可根据目的地灵活使用四个主要车站：
MRT 武吉免登站 / 单轨武吉免登站
位于 Pavilion 商场主入口附近，可同时使用地铁（MRT加影线）与高架单轨线路，方便前往主要商业区及办公区域。同时，从该站乘坐MRT仅需一站（约2分钟）即可抵达金融中心 TRX（敦拉萨国际金融中心）。
单轨拉惹朱兰站
位于拉惹朱兰路沿线，紧邻 Pavilion Square 地块，未来将实现极为便捷的步行可达性。适合前往 Jalan Sultan Ismail 等周边办公区域。
MRT 康莱站
位于 Pavilion 东侧（后方），属于 MRT 布城线，可通往布城行政中心方向，同时也是前往周边医疗机构的重要交通节点。
此外，从 Pavilion 还可通过已连接的有盖空中步道步行前往 KLCC 双子塔区域，全程约10至15分钟，即可在不受天气影响的情况下轻松抵达。
在医疗配套方面，附近设有马来西亚顶级私立综合医院——Prince Court Medical Centre，距离 MRT Conlay 站仅数分钟步行路程，驾车约3至5分钟即可到达。
在这里的日常生活可以是：早晨在商场咖啡馆开始一天，中午根据行程灵活选择四个车站出行，傍晚在商场地下超市采购生活所需，周末则通过空中步道步行前往 KLCC 双子塔散步。
日常购物、公共交通与高端医疗资源全部集中在生活圈内，使该区域成为兼具便利性与安心感的理想居住环境。
户型与价格参考
豪华住宅（Luxury Residences）
- Studio：约 504 sqft
- 1+1卧室：约 770 sqft
- 2卧室：约 966 sqft
- 2+1卧室：约 978–1,272 sqft
- 3卧室：约 1,255 sqft
💰价格参考：RM1.25 million 起
企业套房（Corporate Suites）
- 约 1,100–2,500 sqft
豪华住宅（Luxury Residences）
＜A型单间公寓＞
＜B1型 1卧室＋书房＞
＜B2型 1卧室＋书房＞
＜C1型 2卧室＞
＜C2型 2卧室＋书房＞
＜C3型 2卧室＋书房＞
＜C4型 2卧室＋书房＞
＜D型 3卧室＞
企业套房（Corporate Suites）
L3A–L9、L11层
L10层
L12–23A层
※以上为各户型的代表性平面图，实际单位可能存在镜像布局或规格差异。
关于开发商
Pavilion Group 是马来西亚领先的房地产开发商之一，专注于在全国最具声望的核心黄金地段开发大型高端零售及综合开发项目。自2000年代启动旗舰项目以来，该集团已在打造标志性城市目的地方面建立了卓越的行业声誉。
Pavilion 的核心优势不仅在于建设高端豪华建筑，更在于其卓越的城市营造能力与品牌驱动型城市开发能力。例如在吉隆坡武吉免登（Bukit Bintang）区域，通过整合公共基础设施与商业空间，并建设人行步道及空中连廊系统，有效引导城市活动流动，从而显著提升整个区域的价值与连通性。
其旗舰项目"Pavilion Kuala Lumpur"已成为亚洲最具代表性的生活方式与零售地标之一，并与全球知名奢侈品牌建立了强大的合作网络。目前，集团在持续深耕马来西亚市场的同时，也积极推进在亚洲主要城市的战略性扩展。
通过持续引入新一代生活方式理念，并重塑项目所在地的经济结构，Pavilion Group 已确立其作为亚洲房地产行业领先力量的地位。
适合人群
- 首次购买马来西亚房地产的投资者
- 重视地段并关注资产价值的人士
- 计划未来进行租赁运营的投资者
- 希望在吉隆坡市中心享受便利生活的人士
- 对Pavilion品牌具有信赖感的客户
注意事项
- 租赁产权（Leasehold，并非永久产权）
- 由于位于市中心，租金回报率可能相对较为稳健（不算高）
- 预计竣工时间为2030年，交付周期较长
总体评价
"区位 × 品牌 × 一体化开发"三者兼具，是吉隆坡市中心极为稀缺的项目之一。
👉 并非追求短期高收益的投资型物业，而是适合长期持有、并通过出租实现稳健回报的经典型资产。
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