CloutHaus KLCC 住宅
CloutHaus KLCC 住宅
坐落于KLCC核心地段的高端租赁住宅
至近距离 • 品牌价值 • 永久产权
基本信息
- 物业名称: CloutHaus KLCC Residences
- 开发商: TA Global Berhad
- 所在地: KLCC（步行约1分钟即可到达吉隆坡国油双峰塔）
- 产权: 永久产权（Freehold）
- 预计完工时间: 2029年
- 项目构成:
- Tower 1：58层（私人住宅242户 + 酒店548间客房）
- Tower 2：66层（服务式公寓615户）
距离吉隆坡国油双峰塔步行约1分钟，占据KLCC核心区最后稀缺开发地段
「至近距离・品牌价值・永久产权」——三大核心价值汇聚，成就2029年全新地标。
距离吉隆坡地标——吉隆坡国油双峰塔（Petronas Twin Towers）仅约步行1分钟。
在这一无可比拟的黄金地段，即将崛起的是楼高66层的 CloutHaus KLCC Residences。
“Clout（影响力）”这一名称，寓意着一个促进人与人之间联系与交流的空间。
项目通过丰富的共享设施及社区空间，为来自不同背景的人们打造了一个能够自然交流、建立联系的生活环境。
本项目由 TA Global 开发，为 永久产权（Freehold） 项目。
在市中心区域，永久产权项目相对稀缺，因此在长期持有资产及未来资产传承方面，通常被视为具有优势的选择之一。
此外，项目与国际知名品牌 Paradox Hotel & Resort 一体化开发，住户可享受媲美五星级酒店的尊贵服务，包括礼宾服务（Concierge）、客房清洁（Housekeeping）、送餐到户（In-Residence Dining）等高端酒店式配套，让奢华生活成为日常。
稀缺的地段、品牌打造的专业管理，以及高品质的社区氛围。
汇聚这一切优势的 CloutHaus，无论作为投资还是自住，都是吉隆坡 KLCC 核心区域极具吸引力的选择之一。
公共设施
核心亮点
双峰塔旁”最后的稀缺版图（距离吉隆坡国油双峰塔仅约步行1分钟，这几乎已接近该区域未来新建项目所能达到的物理极限距离。随着可开发土地日益稀缺，今后再出现同等级地段的新项目的可能性极低。）
稀有的永久产权（Freehold）（在KLCC核心区域，外国人可购买的永久产权项目正逐渐减少。无论是未来转售还是资产传承，均较租赁产权（Leasehold）物业具备显著优势。）
高完成度的品牌住宅（Branded Residence）（由于由开发商 TA Global 旗下的 Paradox Hotel 直接提供服务，因此管理品质更有保障，并有助于提升租赁吸引力及长期资产价值。）
“CloutHaus”品牌主要面向都市商务人士及专业人士打造。项目的一大特色是采用鼓励住户交流互动、促进社区氛围营造的设计理念。
投资视角
- 预计租金：约 RM7,500～RM10,000 起（视户型及楼层而定）
- 预计租金回报率：约 4%～5% 起
- 目标租客：外籍驻派人士 / 高净值人士 / 长期居住者
- 出租策略：适合长期出租（服务式公寓运营）的热门区域
👉重点关注事项
重视是否拥有“吉隆坡国油双峰塔景观”：
若以投资为目的购入，虽然价格会相对较高，但强烈建议选择能够正面观赏吉隆坡国油双峰塔的单位。由于这类单位在未来转售时拥有更高的市场流动性，同时在短期住宿市场也往往能够取得明显更高的租金水平，因此其长期价值通常更具优势。
区位优势
- 距离吉隆坡地标“国油双峰塔（Petronas Twin Towers）”步行约1分钟
- 购物与商务核心区域
- 享有KLCC公园景观
- “地址”本身就是品牌：“KLCC 1分钟・永久产权（Freehold）”
交通与可达性
各站至 CloutHaus KLCC Residences 拟建地距离
- 从 LRT KLCC 站步行约6分钟 / 480米
- 从单轨电车 Bukit Nanas 站步行约11分钟 / 880米
便利性
2029年预计完工的 CloutHaus KLCC Residences，距离吉隆坡国油双峰塔（Petronas Twin Towers）仅约步行1分钟，坐落于 Jalan P. Ramlee 沿线，是一座楼高66层的高端永久产权（Freehold）公寓项目。
项目位于吉隆坡核心区域，这片土地过去曾是广阔的“赛马场”，如今通过国家级大型城市再开发计划，蜕变为市中心最核心的位置。世界级购物中心、大型城市公园以及主要交通网络均位于完整步行范围内，拥有极具稀缺性的资产价值。
完整步行范围内的国际级生活配套
① Suria KLCC（步行约1分钟）
位于吉隆坡国油双峰塔裙楼的大型购物中心。高端超市 Cold Storage、ISETAN 伊势丹，以及大型书店纪伊国屋书店，都成为日常生活的一部分。
② KLCC公园（步行约1分钟）
由城市再开发打造的约50英亩绿色城市绿洲。完善的慢跑路线、绿地空间，以及夜间音乐喷泉表演，近在眼前。
③ Avenue K（步行约6分钟）
与 LRT 车站相连的购物中心，集合餐饮、生活用品、健身设施等，满足日常需求，生活更加便捷。
④ Pavilion KL
前往繁华商业区 Bukit Bintang，可通过连接吉隆坡国油双峰塔的空调高架步行通道，无需受炎热天气或突如其来的暴雨影响，舒适步行抵达。
最后稀缺的核心地段与交通优势
KLCC区域汇聚了跨国企业、能源企业、高端住宅及地标摩天大楼，是吉隆坡的核心地段。如今，能够如此近距离眺望吉隆坡国油双峰塔的未开发土地已几乎所剩无几。因此，于2029年落成的该项目，正受到国内外投资者高度关注，被视为极具稀缺性的核心资产。
在交通拥堵严重的市中心区域，项目拥有两条步行范围内的重要交通线路，有效减少出行压力。
LRT KLCC站（约480米，步行约6分钟） — 可直达 Suria KLCC 地下区域，并连接 KL Sentral 站及主要商务区域。
单轨电车 Bukit Nanas站（约880米，步行约11分钟） — 作为避开市中心交通拥堵的重要交通选择，可便捷前往 Bukit Bintang 商业区及周边办公区域。
清晨可在绿意盎然的 KLCC 公园散步，白天通过 LRT 或舒适的高架步行系统前往商务区域。傍晚可在 Suria KLCC 采购世界各地食材，周末则可步行前往 Pavilion KL 休闲购物。这里将世界顶级的尊贵格调与无需依赖汽车的便捷生活方式完美融合，坐拥优越的城市区位，为您打造舒适便利的居住环境。
户型与价格参考
KLCC景观户型（KLCC View）
- 1+1卧室: 约549 sqft
- 2+2卧室: 约904 sqft
- 1+2卧室: 约1,098 sqft
- 3+2卧室: 约1,216 sqft
💰价格参考：RM1.3 million 起（约 RM130万起）
KLCC 景观（KLCC View）
A戶型：3卧室＋2浴室
B戶型：1卧室＋2浴室
C・D・E・F戶型：1卧室＋1浴室
城市景观（City View）
G戶型：2卧室＋2浴室
H戶型：2卧室＋2浴室
关于开发商
TA Global Berhad 是一家以马来西亚、澳大利亚及加拿大为核心，拓展全球房地产投资组合的知名大型开发商，并曾获得多项行业奖项。
公司秉承「A Class of Eminence（卓越格调）」理念，坚持「用心创造，打造经久不衰的建筑」这一核心哲学。不仅致力于空间建设，更注重通过独特设计与精湛工艺，打造创新型生活方式体验。其业务范围涵盖独立式住宅、高端高层住宅、获得绿色认证的办公楼，以及大型综合开发项目等多个领域。
灵活融合酒店与住宅的综合开发模式，也是 TA Global 的优势之一。其在加拿大成功打造了69层超高层酒店式住宅项目 "Paradox Hotel Vancouver"。此外，在马来西亚，TA Global 正于国油双峰塔正对面的核心黄金地段开发预计于2029年完工的超高层地标项目 "CloutHaus Residences"。该项目由58层及66层两座高层建筑组成，致力于重新定义国际都市景观及高端社区生活方式，展现其全球化开发实力。
适合人群
- 希望避免"投资失误"的海外房地产初学者
- 将资产"安全性"放在首要位置的投资者
- 重视未来"退出策略（转售）"可行性的人士
- 繁忙的全球商务人士
- 追求身份象征与高端人脉网络的企业家
注意事项
- 因"单位朝向"产生的价值差异（景观溢价）
- 资金规划：带有酒店品牌管理的项目，管理费通常会设定在较高水平。
- 预计完工时间为2029年，周期相对较长
总体评价
在马来西亚房地产市场中，同时拥有永久产权（Freehold）及KLCC一线地段的物业，通常被认为具有较强的抗跌能力，即使在市场低迷时期，也有望保持相对稳定的价值。
"CloutHaus"并不是一套单纯追求租金回报率的物业。拥有"全球知名黄金地段"的品牌价值，将直接降低空置风险，并有助于维持未来转售价格，是一个具备极高退出可预测性的投资标的。
联系方式
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