【马来西亚房地产】Opus Residences（奥帕斯公寓）位于中国城 No.28

吉隆坡唐人街（茨厂街）附近的现代公寓

■「1. 2023年9月的现在」：

「物业位置＋车站及建筑信息」：

Opus Residences 公寓位于吉隆坡著名景点—唐人街的巴特利街（Petaling Street）附近。你可能听说过位于唐人街对面的中央市场（Central Market），那里是马来西亚一家汇聚了众多手信、杂货和工艺品的购物商场。

再往前看，气势磅礴的PNB118大楼巍然耸立。

PNB118 是马来西亚政府开发的另一个项目，与敦拉萨国际贸易金融中心（Tun Razak Exchange，简称 TRX）金融特区项目相互独立。该项目此前曾被称为默迪卡118大厦（MERDEKA118）。这座摩天大楼高635米，共有地上118层。

马来西亚最具代表性的高层办公楼包括金融特区TRX106（The Exchange 106）的106层、地上492米的双子塔88层、地上452米，以及PNB118的118层、地上635米。PNB118超越了前两座建筑，成为马来西亚最高的建筑，同时也是全球第二高楼。Opus Residences公寓位于马路对面，正对PNB118项目与传统的体育场。公寓附近设有单轨列车的Maharajalela站，步行仅需约3分钟。

Opus Residences 公寓的最大亮点，在于其正前方矗立着世界第二高楼、东南亚第一高楼——PNB118。此前在另一篇文章中曾提及，位于正在建设中的金融特区Tun Razak Exchange（敦拉萨国际贸易中心，TRX）内的106层高楼也备受瞩目，但随着PNB118大楼日益接近完工，它正散发出令人震撼的存在感。因此，谈论Opus Residences公寓时，绝不能忽略PNB118项目。

PNB118大楼拥有钻石形状的玻璃外观，象征着马来西亚的多元元素。“Merdeka”在马来语中意为“独立”。大楼的外观设计灵感源自马来西亚首任首相东姑阿都拉曼（Tunku Abdul Rahman）在喊出“Merdeka”口号七次时，高举手掌的手掌背面形状。

118层高的PNB118由以下四个部分组成：

-82层办公楼层，

• 18层高的豪华酒店（Park Hyatt 柏悦酒店）

• 18层设有空中观景台（The View AT 118），

一座900平方英尺的7层购物中心（118 Mall），

PNB118 项目还包括两座 Merdeka 公寓（Merdeka Residence 西塔和东塔）、一座服务式公寓、宴会厅、The Atre、Merdeka Boulevard At 118、Masjid Merdeka 清真寺以及 Merdeka 纺织博物馆。具体细节尚未确定。PNB118 将连接 MRT1 的 Merdeka 站，并通过人行天桥与 LRT 和单轨列车的 Hang Tuah 站相连。此外，步行即可到达单轨列车的 Maharajalela 站和 LRT 的 Plaza Rakyat 站。

换言之，Opus Residences 公寓紧邻这座占地 19 英亩、造价高达 50 亿林吉特的建筑。PNB118 大厦由澳大利亚建筑公司 Fender Katsalidis Architects 设计，将分三个阶段建设。该项目于 2014 年动工，预计 2024 年竣工，其所在区域正蜕变为新的商业区，这也将直接影响隔壁 Opus Residences 公寓的价值。

Opus Residences 公寓于2019-2020年竣工，是周边地区的高端住宅。其地理位置堪称绝佳，驾车前往马来西亚的黄金三角区、KLCC双子塔、KL塔、Pavilion百盛购物中心以及TRX金融特区仅需约6-12分钟。

面积范围为629～1,147平方英尺（1至3间卧室）。

「Developer（开发商）」：

该项目由Bina Puri Holdings Bhd承建。这是一家在马来西亚证券交易所（Bursa Malaysia）主板上市的企业，拥有47年的国内外土木与建筑施工经验。该集团的业务范围广泛，涵盖投资控股、土木与建筑施工、房地产开发、高速公路特许经营、采石场运营、公共工程以及酒店与 hospitality 管理等。

自1975年创立以来，我们成功完成了各类项目，涵盖道路与高速公路、桥梁与立交桥、供水系统、土地平整工程、住宅与商业大楼、酒店、医院、机场以及政府综合设施等。近期完工的本地项目包括吉隆坡国际机场第二航站楼（KLIA2）、安邦线轻轨延长段A包与B包、沙巴州新行政中心以及砂拉越州议会大厦等。

■「2. 该房产」

本次介绍的是3卧室户型。

＜客厅与餐厅＞

＜主卧室＞

带大镜子的梳妆台。

卧室与卫生间之间设有步入式衣帽间，可收纳各类物品。

主卧室还带有一个小阳台。

＜第二卧室＞

视房型而定，从客厅与餐厅、主卧房以及第二间卧室，均可一览无余地欣赏 PNB118、双子塔、吉隆坡塔、马来西亚标志性塔楼及摩天大楼的壮丽景色！

体育场就在眼前。

＜第三间房＞

＜厨房＞

竟然还配备了洗碗机！微波炉和烤箱也一应俱全。水槽大小适中，完全没问题！

还配有滚筒式洗衣机。

下图冰箱内的饮品、餐具、刀叉、刀具、锅具等，均不包含在出租或出售的房源内。

眼前就是单轨列车的Maharajalela站。

传统风格的体育场。

＜游泳池＞

PNB118就在眼前，气势磅礴！镜头根本装不下Σ(ﾟДﾟ)

除了PNB118之外，前方没有高大的建筑物，因此视野非常棒！

想泡在泳池里的儿子 (´▽｀)

下层部分仍在施工中。

还有一个更大的游泳池，并且配有遮阳设施。

＜健身房＞

从健身房也能一览无余地欣赏PNB118、双子塔、吉隆坡塔以及马来西亚标志性的高楼大厦！

夜晚灯光璀璨，你可以在欣赏夜景的同时进行健身训练。随着PNB118的落成并点亮灯光，这里将更加奢华迷人！！！

<共享设施>

<瑜伽平台>

公共区域非常宽敞。

在公寓里通常看不到，但这里也配备了可以进行拳击训练的器材。

＜按摩浴缸＞

还有吊床，儿子开心得不得了(^▽^)

游乐场旁边有椅子的话，家长可以坐着看护孩子玩耍，真的很方便！不过我住的公寓里，游乐场旁边没有供家长坐的椅子，只能一直站着，真的挺累的……

＜高尔夫＞

没想到，这里还能打高尔夫练球。

＜会议室＞

＜入口＞

＜礼宾服务＞

还有礼宾服务。

＜大堂＞

大堂宽敞，摆放着多张沙发。

外观以黄色为点缀，时尚又引人注目的住宅。