A1. 短期賃貸契約は可能です。ただし、選択肢が非常に限られるため、個別にご相談の上、対応可能かどうかをご案内します。

A2. 理想的には、翌月入居を希望される場合は今月中に内覧を予定するのが良いでしょう。

内覧日と入居日があまりにも離れていると、オーナーが不満を感じる場合があります。

そのため、入居予定日を念頭に置いて内覧日を設定することをお勧めします。

A3. ほとんどの場合、インターネットの手配はテナント自身が行います。Airbnbタイプの物件では既に設置されている場合もありますが、一般的ではありません。

弊社を通じて物件をご契約いただいた場合、インターネットの初期登録を無料でサポートします。直接プロバイダーの店舗に行く手間が省けます。

工事当日の立ち会いはできませんが、メッセージでご連絡します。ご希望のプロバイダーとプランをお知らせいただければ、代わりに登録手続きを行います。その後、プロバイダーの指示に従い、テナント（お客様）がオンラインで支払い・工事日を選択し、技術者の訪問をお待ちいただきます。

注意：インターネット会社へのオンライン支払いにはクレジットカードなどが必要です。

A4. マレーシアの賃貸物件には浄水器は付いていません。

まれに設置済みの物件もありますが、例外的なケースです。

A5. 家賃の支払期日は入居日と同じ日付です。

例えば、入居日が12日の場合：

• 毎月12日が家賃の支払日（入居日と同じ）
• 最大7日間の猶予期間あり。この場合、12＋7＝19日が延滞なしで支払える最終日

つまり、入居日＋7日間＝最大延滞期限となります。

• 通常の支払日：毎月入居日（この例では12日）
• 最大猶予期間：19日まで（支払日＋7日）

注意： 猶予期間（19日）を過ぎても支払いがない場合、オーナーは法的措置を取る場合があります。

A6. 原則として、問題がなければ返金されます。ただし、ほとんどの場合、何らかの差し引きがあります。

1. 清掃・点検費用

• 退去時にエアコンの清掃・点検やカーテンの洗濯が必要な場合があります。
• テナントが業者を手配できない場合、オーナーが手配し、費用が敷金から差し引かれます。

2. 下水道料金

• 水道料金とは別に「Indah Water」という下水道料金があります。
• 下水道料金はテナント負担です。年2回（6ヶ月ごと）請求されますが、管理が難しいため、オーナーが先払いし、後で敷金から差し引かれる場合があります。
• 目安：年間RM100〜RM200程度（コンドミニアムにより異なります）

A7. 賃貸契約のほとんどは1年または2年契約です。

1年契約（「1+1契約」とも呼ばれます）

• 「1」は最初の1年間の賃貸を意味します。
• 「+1」は2年目の継続を選択できることを意味します。
• 2年目以降は家賃が上がる場合があります。

2年契約

• 2年間を通じて家賃は同額です。