A1. はい。短期契約も出来ます。ただし、選択肢はぐっと少なくなります。その都度相談になります。

A2. 内覧の時期は、理想的には、「今月内覧して、翌月入居」です。内覧の時期と入居日が離れすぎると、オーナーが嫌がります。そのため、入居日をある程度考慮し、内覧日を設定したほうがよいでしょう。

A3. ほとんどはテナント(借主)が自身で手配するものです。もの凄くまれに、airbnbの物件で残っている場合もありますが、めったにないケースだとお考えください。私共のもとで、物件を決めて頂いた場合、インターネットの初期登録の手続きを無料にてサービスしております。ご自身で、プロバイダーの店舗に出向き手続する手間が省けます。私共はインターネット設置日には立ち会いできませんが、メッセージでやり取りします。 ご希望するプロバイダー、プラン (詳細は別途ご案内します) をご指定頂ければ、私共がインターネット会社に登録いたします。インターネット会社からの連絡に従い、テナント（借主／お客様）がオンライン上でお支払い、インストール日を選択、業者来訪を待つ流れになります。なお、オンライン上でのインターネット会社へのお支払いには、クレジットカード等が必要となります。

A4. マレーシアの賃貸物件には、浄水器は付きません。 もの凄くまれに浄水器が付いていることがあるかもしれませんが、レアなケースだとお考えください。

A5. 入居日が家賃の支払い期限になります。

例えば、入居日が12日の場合を考えます。

• 家賃の支払い日は毎月12日（入居日と同じ日）です。
• ただし、最大7日間の猶予があります。この場合、12日＋7日＝19日までが支払い可能な猶予期間となります。

つまり、自分の入居日＋7日間＝最大滞納日です。

• 基本の支払い日は毎月入居日（この例では12日）
• 最大猶予は19日まで（支払い日＋7日）

注意： 猶予期間（19日）を過ぎると、オーナーは[法律アクション]を取ることが可能になります。

A6. 基本的には、問題がなければデポジットは返金されます。しかし、実際には何かしらの費用が発生することが多いです。

1. 部屋の清掃・点検費用

• 退去時には、エアコンの洗浄や点検、カーテンの洗濯などが必要です。
• 業者の手配がわからない場合は、オーナー側に依頼することもあります。その場合は、費用がデポジットから差し引かれます。

2. 下水道料金

• 水道料金とは別に、下水道料金（Indah Water）があります。
• 下水道料金はテナント負担です。請求書は年2回（半年ごと）出ますが、追跡が難しいため、オーナーが先に支払うことがあります。その後、デポジットから差し引かれます。
• 金額の目安：年間約RM100〜RM200（マンションによって異なります）

A7. 賃貸契約は、ほとんどの場合1年契約か2年契約です。

1年契約（「1+1契約」とも呼ばれます）

• 「1」は初年度の1年間を借りることを意味します。
• 「+1」は、2年目を続けて借りるかどうかを判断する期間です。
• この2年目から家賃が値上げされる可能性があります。

2年契約

• 契約期間中（2年間）の家賃は変更されず、同じ金額で借りられます。