Pavilion Square

クアラルンプール都心Bukit Bintangの中心に誕生するPavilion Group による大型複合開発。

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基本情報

物件名: Pavilion Square
デベロッパー: Pavilion Group
所在地: Bukit Bintang（Pavilion Kuala Lumpurの向かい・直結）
所有権: Leasehold（Commercial title / HDA）
完成予定: 2030年
構成:
- ・Luxury Residences：67階 / 約960戸
- ・Corporate Suites：25階 / 約106戸
- ・Retail：6ユニット

クアラルンプール都心Bukit Bintangの中心に誕生するPavilion Group による大型複合開発。

「立地・ブランド・複合開発」三つの価値が結実する、2030年の新たな拠点。クアラルンプールの商業・経済の核心部であるブキッ・ビンタン。その中心に誕生する「パビリオンスクエア」は、2030年の完成を目指した、住宅・オフィス・商業施設が一体となる大規模複合開発プロジェクトです。

本プロジェクトの特筆すべき点は、マレーシアで確固たる実績を持つ「Pavilion Group」が手掛ける信頼性と、クアラルンプールを代表する商業施設「パビリオン・クアラルンプール」に直結するという、極めて高い利便性にあります。

生活、仕事、そして商業機能がひとつの街区に集約されることで、この場所には常に安定した人の流れと都市機能が保たれます。こうした複合開発ならではの利点は、将来にわたる資産価値の維持や、賃貸需要の安定性を裏付ける重要な要素となります。

利便性の高い立地と今後の開発計画により、将来性が期待されるエリアです。
将来の資産価値と日々の暮らしやすさを兼ね備えた住まいをお探しの方へ。パビリオン・コレクションの魅力をご紹介いたします。

共用施設

グランドロビー

64階ジム

118mインフィニティプール

サンクンガーデン

エンターテインメントルーム

Corporate Suites ドロップオフ

最大のポイント

Pavilion KL直結の希少性（KLトップクラスの集客エリア）

Bukit Bintang中心＝観光・駐在・富裕層の需要が集まる立地

ブランド開発（Pavilion）による資産価値の安定性

64階の大型ジム＆118mインフィニティプールなど圧倒的共用施設

家具付きで即入居・即賃貸が可能

RM1.25mil〜と都心直結物件としては参入しやすい価格帯

投資の視点

想定賃料：RM4,500〜RM6,500前後から（ユニット・階数により）
想定利回り：約4〜5%から
ターゲット層：外国人駐在員 / 富裕層 / 長期滞在者
賃貸戦略：長期（サービスアパート運用）狙えるエリア

👉ポイント：Bukit Bintangは「住む街＋観光地」の両面を持つため、人の流れが常にこのエリアに集中しています。駅に近く、外国人が購入可能（最低価格条件あり）

ロケーションの魅力

KL随一のショッピング＆エンタメエリア
レストラン、モール、ホテルすべて徒歩圏内
観光客＋駐在員が集中するエリア
将来的にも「KLの中心」であり続ける可能性が高い

アクセス

各駅からPavilion Square 建設予定地までの距離

モノレール Bukit Bintang 駅から　徒歩約11分　750m
MRT Bukit Bintang 駅から　徒歩約11分　800m
モノレール Raja Chulan 駅から　徒歩約9分　700m
MRT Conlay 駅から　徒歩約10分　750m

利便性

ブキッ・ビンタンの中心にある「パビリオン・クアラルンプール」と、新しく誕生する「パビリオン・スクエア」の一帯は、徒歩圏内に生活インフラが集中しています。車社会と言われるクアラルンプールにいながら、「車を持たずに、主要な施設や交通機関へ徒歩や電車でアクセスできる」実用的なライフスタイルが叶います。

パビリオン・スクエアから既存のパビリオンモールへは、屋根付きの専用連絡通路で直接つながる計画です。パビリオンモールの地下には高級スーパー（メルカート）があり、日用品の買い出しが徒歩で完結します。モール内には日系を含む多数の飲食店が集まっているため、自炊をしない日の食事にも困りません。

電車での移動としては、目的別に使い分けられる4つの駅があります。

MRT ブキッ・ビンタン駅 / モノレールブキッ・ビンタン駅

パビリオンモールのメインエントランス側からすぐの場所にあります。地下鉄（MRTカジャン線）と高架（モノレール）の2路線が利用でき、主要な商業エリアやオフィス街への移動に便利です。また、隣の金融街「TRX（トゥン・ラザク・エクスチェンジ）」へは、この駅からMRTでわずか1駅（約2分）でアクセスできます。

モノレールラジャ・チュラン駅

パビリオン・スクエアが面するラジャ・チュラン通り沿いにあり、敷地からのアクセスが非常にスムーズになる予定です。周辺のオフィス街（Jalan Sultan Ismailなど）への移動に適しています。

MRT コンレイ駅

パビリオンの東側（裏手）にある地下鉄駅（MRTプトラジャヤ線）です。行政都市プトラジャヤ方面や、後述する総合病院への移動の起点となります。

なお、ツインタワーのある「KLCCエリア」へは、パビリオンから直接伸びている「歩行者用高架通路」を使って、雨や暑さを気にせず徒歩10分〜15分ほどで歩いて行くことができます。

海外生活で重要となる医療インフラも至近にあります。マレーシア最高峰の私立総合病院「プリンスコート・メディカルセンター」が周辺にあり、MRTコンレイ駅のすぐ近くに位置し、車であれば約3〜5分の距離です。

朝はモールのカフェに立ち寄り、日中は行き先に合わせて4つの駅を使い分けて移動。夕食の買い物はモールの地下スーパーで済ませ、週末は歩行者用高架通路を通ってKLCCツインタワーまでお散歩に行く。

「日常の買い物」「公共交通での移動」「高度な医療」のすべてが自宅の周辺に収まるこの環境は、暮らしの利便性と安心感を求める居住者にとって大きなメリットとなります。

ユニットタイプ

Luxury Residences

Studio：約504 sqft
1+1 Bedroom：約770 sqft
2 Bedroom：約966 sqft
2+1 Bedroom：約978〜1272 sqft
3 Bedroom：約1255 sqft

💰価格目安：RM1.25mil〜

Corporate Suites

約1100〜2500 sqft

Luxury Residences

＜タイプA　スタジオ＞

＜タイプB１　1寝室＋書斎＞

＜タイプB２　1寝室＋書斎＞

＜タイプC１　２寝室＞

＜タイプC２　２寝室＋書斎＞

＜タイプC３　２寝室＋書斎＞

＜タイプC４　２寝室＋書斎＞

＜タイプD　３寝室＞

Corporate Suites

L3A〜L9、L11

L10

L12〜23A

※上記は各タイプの代表的な間取りです。ユニットにより反転タイプや仕様が異なる場合があります。

デベロッパーについて

パビリオングループ（Pavilion Group）は、マレーシアを拠点とする大手不動産デベロッパーです。2000年代の旗艦プロジェクト始動以来、国内主要の一等地において、大規模な高級商業施設やミクストユース（複合開発）プロジェクトの開発を専門としています。

パビリオンの最大の特徴は、単に豪華な建物を建てることではありません。圧倒的な「都市開発力」と「ブランド力のある街づくり」にあります。例えば、クアラルンプールの中心地ブキッ・ビンタン（Bukit Bintang）では、公共インフラと商業施設を繋ぐ歩道（スカイブリッジ）を整備するなど、人の流れをデザインすることでエリア全体の価値を劇的に高めました。

同社の旗艦プロジェクトである「パビリオン・クアラルンプール」は、世界中のラグジュアリーブランドとの強固なネットワークを武器にした、まさにアジアを代表するランドマークです。現在はマレーシア国内でのさらなる拡大に加え、アジア主要都市への戦略的な展開も進めています。

常に次世代のライフスタイルを提案し、その土地の経済の流れを変えてしまう同社は、日本でいうところの「森ビル」や「三井不動産」のような存在であり、アジアの不動産業界を牽引するトップリーダーとしての地位を揺るぎないものにしています。