Eaton Residences

マレーシア首都の中心部にある高級サービスレジデンス。ツインタワービューやインフィニティプールを備えた都心型ラグジュアリーレジデンス。

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基本情報

物件名: Eaton Residences
デベロッパー: GSH Corporation Limited（シンガポール証券取引所上場）
所在地: 26 Jalan Kia Peng, Kuala Lumpur
所有権: Leasehold
完成: 2021
構成:
- ・52階建て高層レジデンス
- ・総戸数632戸
- ・1～4ベッドルーム
- ・ペントハウスあり

マレーシア首都の中心部にある高級サービスレジデンス。ツインタワービューやインフィニティプールを備えた都心型ラグジュアリーレジデンス。

Eaton Residencesは、クアラルンプールの中心部ジャラン・キア・ペンクに位置する高級サービスレジデンスです。シンガポール証券取引所に上場するGSH Corporation Limitedによって開発され、52階建て・総戸数632戸の大規模レジデンスです。

マレーシアの象徴であるペトロナスツインタワーズ（KLCC）や人気ショッピングモールPavilion KLへのアクセスが良く、利便性と快適な居住環境を両立した、非常に評価の高い物件です。

共用施設

インフィニティプール

ジム

ロビー

ラウンジ

インフィニティプール（空中展望）

外観全景

最大のポイント

首都クアラルンプール中心部という立地

Conlay MRT駅まで徒歩圏内 — クアラルンプール全域へのアクセスに優れる

ツインタワービューを楽しめる住戸あり

象徴的なインフィニティプールを完備

Pavilion KL、TRXへのアクセス良好

投資という観点から

都心クアラルンプールという立地 — 駐在員や外国人居住者の賃貸需要が安定
中長期保有の安定コアアセットとして適している
セミ furnished / フル furnished の賃貸オプションあり
MRT駅徒歩圏内 — 賃貸入居率を支える重要な要素

👉重要ポイント：ツインタワービューの住戸を優先してください。KLCCを直接望む住戸は、一般的に賃貸単価が高く、売却時の流動性も高い傾向があります。

ロケーションの魅力

KLCC、Pavilion KL、TRX、Conlay MRT駅へのアクセスに優れる
ショッピング、飲食、医療施設が近くにある — 高い生活利便性
KLCCパークやペトロナスツインタワーズも近い
駐在員や外国人居住者に人気エリア

交通とアクセス

Eaton Residencesからの徒歩距離

Conlay MRT駅から：400m / 徒歩約5分
KLCCから：800m / 車で約10分
Pavilion Kuala Lumpurから：車で約5分
TRX（The Exchange TRX）から：車で約5分
KL Sentralから：車で約15分

ライフスタイルと周辺環境

Eaton ResidencesはConlay MRT駅まで徒歩圏内に位置し、KLCC、Pavilion KL、TRXなどクアラルンプールの主要施設へのアクセスに優れています。

周辺にはショッピングモール、レストラン、カフェ、医療施設が充実しており、日常生活の利便性が高いです。特にKLCCエリアは駐在員に人気が高く、都市部で最も住みやすい地区の一つとして知られています。

Conlay MRT駅を利用すれば、ブキッビンタン、TRX、KL Sentralなどへ効率的に移動できます。車を利用する場合も主要幹線道路へのアクセスが良く、クアラルンプール全域への移動が便利です。

KLCCパークやペトロナスツインタワーズも近く、都市部の独特な景観やライフスタイルを楽しむことができます。

仕事・生活・レジャーのバランスを重視する方にとって、この立地は非常に優れた利便性を提供します。

間取り・価格目安

1ベッドルーム

約635–646平方フィート

💰価格帯：RM900,000〜

2ベッドルーム

約861–1,005平方フィート

3ベッドルーム

約1,292–1,507平方フィート

4ベッドルーム

約2,195平方フィート

ペントハウス

約2,982平方フィート

💰価格帯：約RM5,000,000まで

間取り図

Type A5 – 1BR + 1BA

Type A5 – 詳細

Type B10 – 1BR + 1BA + Study

Type B10 – 詳細

Type C4 – 2BR + 2BA + Study

Type C4 – 詳細

Type D1 – 3BR + 3BA

Type D1 – 詳細

Type P4 – 4BR + 3BA + Maid

Type P4 – 詳細

*表示の間取りは標準的なレイアウトです。一部の住戸ではレイアウトが逆になったり、仕様が異なる場合があります。価格は在庫により異なります。

デベロッパーについて

GSH Corporation Limitedは2003年からシンガポール証券取引所メインボードに上場しており、東南アジア全域で不動産開発やホテル運営を行っています。マレーシアや中国など複数の地域でプロジェクトを開発・保有しています。

住宅ポートフォリオには、ビシン近くの1,600戸規模の開発「Yuhu Singapore International Gardens」や、コタキナバルの海辺プロジェクト「Coral Bay（460戸）」が含まれます。

Eaton Residencesは、同社の都心クアラルンプールにおける高級レジデンスプロジェクトの一つです。

ホスピタリティ分野では、コタキナバルの「Stella Harbar Resort」やマントン島のリゾートヴィラ、中国でのホテル・住宅開発など、多角的で幅広い事業ポートフォリオを持っています。

こんな方におすすめ

KLCC周辺で働く駐在員
単身赴任者
都心生活を楽しみたいカップル
セカンドホーム購入を検討している方
生活利便性を重視する方

注意するポイント

都心KLCCの立地のため、管理費・維持費が比較的高め
通勤時間帯や週末は周辺道路で渋滞が発生する可能性がある
都心部のため、郊外コンドミニアムと比べて居住スペースがコンパクト
エリアの人気により購入価格が比較的高い水準

総評

"都心部の高い利便性を備えたプレミアムレジデンス。"

👉 都心生活や駐在員、セカンドホーム購入を検討している方におすすめ。Conlay MRT駅へのアクセスが良く、周辺にはショッピング、飲食、通勤インフラが充実しており、日常生活が非常に便利です。

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