• 想定賃料：RM7,500〜RM10,000前後から（ユニット・階数により）
• 想定利回り：4〜 5%から
• ターゲット層：外国人駐在員 / 富裕層 / 長期滞在者
• 賃貸戦略：長期（サービスアパート運用）狙えるエリア

ロケーションの魅力

• クアラルンプールの象徴「ペトロナス・ツインタワー」徒歩1分
• ショッピング、ビジネスの中心地
• KLCC公園の借景
• 「住所」がブランド: 「KLCC 1分・Freehold」

利便性

2029年完成予定の「CloutHaus KLCC Residences」は、ペトロナス・ツインタワーまで徒歩わずか1分、Jalan P. Ramlee沿いに誕生する66階建てのプレミアム・フリーホールド（永久所有権）コンドミニアムです。

かつてクアラルンプールの広大な「競馬場」であった場所を、国家プロジェクトとして大規模再開発した最中心部に位置します。世界クラスのモール、広大な都市公園、主要な鉄道網がすべて「完全な徒歩圏内」に揃う、圧倒的な資産価値を誇るロケーションです。

完全徒歩圏内のグローバル・生活インフラ

① スリアKLCC（徒歩約1分）

ツインタワー足元のメガモール。高級スーパー「Cold Storage」や「伊勢丹（ISETAN）」、大型書店「紀伊國屋書店」が日常の生活圏になります。

② KLCC公園（徒歩約1分）

再開発で作られた約50エーカーの美しい都市オアシス。整備されたランニングコースや緑地、夜の噴水ショーが目の前に広がります。

③ アヴェニュー・K（徒歩約6分）

LRT駅直結モール。カジュアルな飲食店、雑貨、フィットネスなどが揃い、日々の用事をスマートに済ませられます。

④ パビリオン・KL

繁華街ブキッ・ビンタンへも、ツインタワーから直結する「エアコン完備の歩行者用高架通路」で、スコールや暑さを気にせず快適に歩いてアクセスできます。

残された最後のプライムアドレスと交通網

多国籍企業、石油関連会社や高級マンションや高層ビル群の核心地KLCCエリアには、ツインタワーをこれほど間近に臨む未開発地はほぼ残されていません。そのため、2029年に誕生するこのプロジェクトは、国内外の投資家から強固な資産として高い注目を集めています。渋滞の激しい中心部において、移動のストレスを完全にバイパスできる2つの路線が徒歩圏内です。

LRT KLCC駅（約480m、徒歩約6分） — スリアKLCC地下に直結。「KLセントラル駅」や主要ビジネス街へダイレクトに繋がります。

モノレール ブキッ・ナナス駅（約880m、徒歩約11分） — 渋滞を回避して、ブキッ・ビンタン繁華街や周辺のオフィス街へアクセスする重要な選択肢です。

朝は緑豊かなKLCC公園を散歩し、日中はLRTや快適な歩行者通路でビジネスへ。夕方はスリアKLCCで世界各国の食材を調達し、週末はパビリオンまで足を伸ばす。「世界最高峰のステータス」と「車に頼らないストレスフリーな機能性」が完璧に融合した、利便性の高い都市立地で、快適な暮らしを支える環境が整っています。

こんな方におすすめ

• 「失敗したくない」海外不動産の初心者の方
• 資産の「安全性」を最優先する投資家
• 「出口（転売）」の描きやすさを重視する方
• 多忙なグローバル・ビジネスパーソン
• ステータスとネットワークを求める実業家

• ユニットの向きによる格差（ビュー・プレミアム）
• 資金計画: ホテルブランド付き物件は、管理費が高めに設定される傾向。
• 完成が2029年とやや先